有人抱怨，泰国房产投资的收益没有想象中高，自己被花言巧语骗了。其实高收益意味着高风险，现阶段全球经济波动很大，为了未知的高收益去冒险，绝非明智的投资行为。而泰国房产投资的关键词并不是“高”，而是“稳”，稳定的回报、成熟的房产维护才是泰国房产投资的最大优势。

总体而言，东南亚地区的租金收益率都不低。但是印尼和菲律宾都有较强烈的排华情绪，中国人在那里投资或者生活，不安全、不稳定、不方便是常见的境况。金边看起来发展不错，但柬埔寨国土面积比广东省还小，投资范围有限，而金边真正核心地段房产早已瓜分完毕。这样看来，泰国依然是稳定、可靠的黄金投资地。最近这半年，全球经济下行比较明显，但是曼谷租金收益仍保持在5-6%之间，不同地段租金收益也不一样。素坤逸(Sukhumvit)和通罗(ThongLor)是曼谷的市中心，被视为潮流圣地，尤其受日本人的欢迎，所以这里的出租回报率较高，深受全球各地投资者的青睐。Pradipat-Saphankhwai、碧甲盛路(Phetkasem)本地人聚集，MRT地铁经过，租金回报率高达6%。上述投资地的收益都很稳定，投资热度也很高，需要尽早把握机会。

增值潜力

租金收益率看重的是眼前利益，房产增值潜力是长期利益，所以投资房产时，一定要结合区域规划，预估房产资本收益。年，泰国GDP增速达到16.32万亿泰铢，约合亿美元，同比增长4.1%。泰国经济发展稳步提高，有以下几个因素：

第一，泰国是东南亚第一旅游大国，拥有山、海、佛等各色旅游资源，旅游业创造了极高的经济收益。

第二，泰国位于东盟中心，是整个东盟的物流枢纽，吸引了不少国际知名企业。

房产质量与服务

买到租金回报高、增值潜力大的房产只是第一步，房产维护也很重要。对中国投资者来说，人生地不熟，语言还不通，房屋质量和代理商说的一样吗？房产容易出租吗?开发商实力是否强劲是我们购买房产的重要评判标准之一。开发商的质量对于房产的影响是方方面面的：从地段到价格，从居住体验到后续出租乃至转手出售都有着深远的影响。一个好的开发商不仅能保证项目按时完成，避免烂尾楼的风险，还能从更高的角度要求自己，为业主营造更好的居住氛围。

来源：泰国房产投资

项目外观效果图：

电梯楼道效果图：

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