现如今，日本作为亚洲经济实力雄厚的国家，一直得到国际社会的认可和喜爱。因为日本的旅游业发达，每年选择来到日本旅游观光的人也非常多。而伴随着旅游业的发展，越来越多的国际投资者选择来到日本房产市场掘金。

要想长期在日本生活定居，需要申请日本经营管理签证，今天我们就介绍下该签证申请时需要注意的误区。

误区一：给你保证一定可以成功

日本的签证审查程序一直都比较灵活，硬性要求不提，主要考察各个环节的合理性，他们对每个申请进行单独评估，以检查可信性和合理性。

有些人甚至说，我们可以一年申请了几千几万个签证，没有不成功的，殊不知，可能全国申请签证的人数，都没有他们说的那么多，就是看国人对于这些数据不敏感，多少人申请，成功率是多少，申请人全然不知，任人宰割……

误区二：日本没有居住要求

一些朋友可能听说日本没有移民监，或者一年只需登陆一次日本。因此，当客户被告知每年至少要生活一段时间的时候，他们会大吃一惊。

反过来思考，如果拿了经营管理签证，却很少在日本，当你签证到期更新的时候，入管局会觉得你没有必要拿经营管理签证了，因为五年多次往返的短期签证已经能够满足你来日本的需求了。

按照这个逻辑，想要维持经营管理签证，没有一定的居住肯定是不行的啊，有些人这么说，就是看准国人既想拿到含金量高的身份，又不想居住的心理。当然，如果偶尔有特殊情况是可以解释的，如有两国的生意、生孩子、父母生病等情况需要多次返回，总之要合理。

误区三：该签证不需要提供管理经验

道理很简单，没有管理经验或背景公司，如何证明你可以管理一家日本公司并运营它，并说服日本政府签发签证呢？

有些人可能会说，“如果你在日本投资开公司，为日本经济做贡献，只要你有一个好的计划，你绝对是受欢迎的。”实际上，一个好的计划，只能算作是你能力的一部分，同时移民局还要评估你执行计划的能力。对于一个刚到日本没有任何历史数据的人来说，怎样才能最好地评估你的商业计划的完成程度？过去的经历则至关重要。

而且，需要大家格外注意的是，日本与希腊等国家通过购房就可以获得身份的方式有所不同，在日本并不能通过该途径获得移民身份。

所以说，如果有人给你说可以，那绝对是个坑！但是不可否认，在日本投资房产还是具有非常大的增值属性的，建议大家趁着如今日本房产价格还处于低点，尽快入手，尽快投资。

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