最近一段时间，恒大很火。

自然而然的，恒大林溪郡也很火。

不仅仅是因为墓景房，还包括房价。

特价不到一万一，

不过前提是全款，而且交房之前才能网签。

都说风险与收益成正比，

我们今天不讨论风险跟收益的关系，

这个需要大家自己掌握，我们今天要说的重点是项目本身。

具体位置在中原区，工业路与富民路交叉口，东北米左右，

说的准确一点就是四大中心过了陇海路，

穿过世茂璀璨熙湖就到了，旁边就是常庄水库。

周边基本上还没有什么配套只能等后期了。

去看的时候项目还在施工人挺多的，看着还算放心。

距离郑西高铁还有段距离，大概米左右，

肯定会有一些影响，这个要考虑自己的接受能力。

大家反映的比较强烈的墓景问题，

周边看了一下个人认为对于项目影响不大。

西北侧就是安置房小区，安置房西侧有个学校。

交通上短时间内只能靠自驾了，

说起来是双地铁，

但是距离地铁14号线和6号线都有点远，

最近的是14号线莲湖路终点站，

直线距离米左右，实际距离米左右。

环境上是加分项，旁边就是约亩的常庄水库。

常西湖外国语中学效果图

常西湖外国语小学效果图

教育上引进的是常西湖外国语小学和中学，

都是恒大代建的公办学校，品质和入学时间还得等。

多地块开发，目前在售的是一期。

小区内部配套约㎡人工湖，楼间距不错。

容积率1.99

车位比达到了1:1.1

恒大自己的物业

带装修，预计年年底交房

目前所剩的房源仔细了解了一下并不多。

项目涉及面积在86-平之间，

目前在售的户型主要是96㎡/㎡/㎡户型。

96平的户型设计一般，

两开间朝南还是暗卫，

南北双阳台挺好不过是封闭的，算全部面积有点狠了。

的户型三开间朝南，采光还不错，

不过还是双封闭阳台，餐厅利用率不高。

平的全款单价在1.05W左右，

楼栋不同大概有不到一千块钱的差价。

户型还不错。不过封闭阳台还是有点狠。

户型整体来说不够亮眼。

不过，还是那句话，价格没涨还打折，呼吸就应该是错的。

能不能买，还是看个人需求，

但是如果买了着急入住，要考虑清楚后果，

如果是投资也要做好现金流规划。

这个位置，这个配套，全款一万一的价格，

个人认为，如果是投资的话，还是值得考虑的。

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